別讓城市“拼一族”為租房難煩惱
“4個(gè)月時(shí)間，換了3個(gè)住處，而且越搬越遠(yuǎn)了!”正在省會(huì)城市實(shí)習(xí)的大學(xué)生劉梅談起自己的租房經(jīng)歷，覺(jué)得既心酸又無(wú)奈。
當(dāng)下，有很多像劉梅這樣離開家鄉(xiāng)在大城市打拼的年輕人，他們?cè)诳嗫鄬ふ易√幍耐瑫r(shí)，還要應(yīng)對(duì)房租漲價(jià)、黑中介騙局、居住環(huán)境是否健康等問(wèn)題。這些年輕的“拼一族”原以為，花去大把的時(shí)間和積蓄總能覓得一處安身之所吧，可沒(méi)想到租個(gè)房也能帶來(lái)這么多“額外”的煩惱。
想住得“安心”不容易
“離實(shí)習(xí)單位近的房子價(jià)格太高，再加上我只租半年，很多房東不樂(lè)意。好不容易在市中心找到一間房子，一個(gè)月800元我還能接受。”今年6月，劉梅在單位隔壁租了一間房，但入住那天，她傻眼了。
“總共兩間臥室，住了3個(gè)人，我的屋子是客廳改造的，連床都沒(méi)有，冰箱洗衣機(jī)都在我的屋子。”劉梅咬咬牙，花500元買了個(gè)床，心想也就在家睡個(gè)覺(jué)，對(duì)付一下得了。
劉梅告訴中國(guó)青年報(bào)·中青在線記者，感覺(jué)自己那段時(shí)間每天“貼著墻”生活，整個(gè)屋子擺滿了東西，只有臥室能勉強(qiáng)落腳。衛(wèi)生間空間特別狹小，一彎腰低頭就會(huì)碰到墻。
兩個(gè)月后，劉梅實(shí)在無(wú)法忍受居住環(huán)境，她在網(wǎng)上看到一家長(zhǎng)租公寓的招租信息，覺(jué)得“價(jià)格還行，離單位也不遠(yuǎn)，裝修得不錯(cuò)”。
劉梅去看房的當(dāng)天就決定改租公寓了。一開始她住的房間1600元，沒(méi)窗戶，后來(lái)搬到一個(gè)帶小窗戶的房間，窗子要往外推，還是不喜歡。最終，她加了300元，租了有大窗戶的23平方米的房間。
“剛住進(jìn)去，我感覺(jué)房間里有刺鼻、酸酸的味道。住了幾天，我開始不停掉頭發(fā)，頭暈胸悶。很多租客都反映有類似癥狀，我們只好退租。”劉梅回憶，自己那段時(shí)間一直斷斷續(xù)續(xù)發(fā)低燒，請(qǐng)了一個(gè)月假，實(shí)習(xí)都差點(diǎn)提前結(jié)束，9月中旬，她最終搬離了該公寓。
今年7月來(lái)杭州工作的陳晨(化名)也遇到了跟劉梅類似的煩惱。
搬離了單位統(tǒng)一安排的宿舍，從網(wǎng)上租了一間長(zhǎng)租公寓的單間，原本陳晨的心情很不錯(cuò)，因?yàn)樵瓉?lái)上班要坐1個(gè)小時(shí)的班車，現(xiàn)在住單位附近，走路10分鐘就到了，還有獨(dú)立的衛(wèi)生間。
房子簡(jiǎn)潔大方，裝飾很新，應(yīng)該是剛裝修好的，但前段時(shí)間陳晨在網(wǎng)上看到一些長(zhǎng)租公寓甲醛超標(biāo)的新聞，心里有些害怕的她在入住后不久，從網(wǎng)上買來(lái)甲醛檢測(cè)儀，檢測(cè)結(jié)果顯示輕度污染。
“我和租房平臺(tái)反映過(guò)，也沒(méi)有得到答復(fù)。他們收水電費(fèi)的時(shí)候倒是挺積極。”陳晨告訴記者，她現(xiàn)在白天出門都開窗，每天夜里會(huì)醒來(lái)幾次，瞅瞅檢測(cè)儀的數(shù)據(jù)。
“媽媽專門給我在網(wǎng)上買了很多植物。有時(shí)候早上窗戶打開以后，檢測(cè)儀數(shù)據(jù)又顯示正常。”陳晨覺(jué)得，自己一個(gè)月6000多元工資，有三分之一付了房租，還住得“不安心”，實(shí)在很郁悶。
交租平臺(tái)搖身一變網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái)
去年3月，24歲的蘇小儂來(lái)到北京實(shí)習(xí)。第一次離開家，來(lái)外地租房。來(lái)北京前，她就在一家網(wǎng)站的租房頻道上看房，結(jié)果卻發(fā)現(xiàn)很多圖片和價(jià)格都不真實(shí)。
“走在街頭，看到很多中介機(jī)構(gòu)，有的機(jī)構(gòu)里就幾臺(tái)電腦、幾張桌子，幾個(gè)穿襯衫佩帶證件的年輕男女，看著不放心。”因?yàn)閷?shí)習(xí)就快開始了，蘇小儂只好在單位附近找中介租房，并花了一天時(shí)間看房子。
最終，蘇小儂通過(guò)一家中介機(jī)構(gòu)租了間房，和中介說(shuō)好短租3個(gè)月，并繳納了600元中介費(fèi)和2300元押金。
“簽合同時(shí)我才知道還有衛(wèi)生費(fèi)、電視費(fèi)，雖然不看電視但也要交，房間不到15平方米，空調(diào)只制冷不制熱，熱水器經(jīng)常忽冷忽熱。”蘇小儂很是無(wú)奈，但是嫌麻煩又不想再換。
僅僅住了10多天后，3月底，另一家中介機(jī)構(gòu)突然聯(lián)系蘇小儂，稱她租的房子已經(jīng)被本單位收購(gòu)，要和租戶重新簽合同，押金只需“押一付一”，但租金要通過(guò)一款A(yù)pp來(lái)支付。
蘇小儂下載了App后，按要求出示了手持身份證的照片，并提供了銀行卡和開戶行信息。
6月底，蘇小儂準(zhǔn)備辦理退租手續(xù)，她無(wú)意間查詢了中國(guó)人民銀行的征信系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)自己在不知情的情況下多了一筆兩萬(wàn)多元的貸款。
“一開始很害怕，不想讓遠(yuǎn)在家鄉(xiāng)的父母擔(dān)心，更怕讓他們產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，只好自己獨(dú)立解決。”蘇小儂多次找該中介機(jī)構(gòu)討要說(shuō)法，都被各種理由拒之門外。
原來(lái)，該機(jī)構(gòu)稱按月交租的平臺(tái)，是一家網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái)，他們從軟件平臺(tái)上以蘇小儂的身份信息辦了一年貸款，所謂“按月交租”，就是按期歸還借貸平臺(tái)上包含了利息的貸款。
“實(shí)習(xí)結(jié)束前，我前后跑了很多次，也問(wèn)了很多朋友。最終，我極力要求退租以后，那些貸款終于‘解綁’了。”蘇小儂說(shuō)，出了這些事，也不知道該找誰(shuí)評(píng)理，自己差點(diǎn)連押金都沒(méi)要回來(lái)。
“房子很難找，很多網(wǎng)上房源都見不到房東。一些裝修不錯(cuò)的房源都被中介‘拿下’。中介發(fā)來(lái)虛假的照片和價(jià)格，等到要看房時(shí)就說(shuō)房子沒(méi)有了，推薦另一套和圖片上完全兩樣的房子。”今年6月，蘇小儂畢業(yè)后來(lái)到廣州工作，有了上次的經(jīng)驗(yàn)，她不再輕易相信中介。
經(jīng)過(guò)幾天“探查”，她發(fā)現(xiàn)畢業(yè)季房子特別搶手，越秀區(qū)一個(gè)小區(qū)的平均租價(jià)從4800漲到6800元，一個(gè)小單間就要3000元。
“一邊找工作，一邊找房子，很累。”蘇小儂退而求其次，租了海珠區(qū)一間長(zhǎng)租公寓的次臥，2300元一個(gè)月，離上班的地方有1小時(shí)路程，還要轉(zhuǎn)地鐵。
“房間很狹窄，不可以做飯。每個(gè)人就像小鴿子一樣，住在鴿子籠里，也不怎么透風(fēng)，廁所味道很大。”蘇小儂說(shuō)，商家說(shuō)公寓讓很多年輕人聚在一起，可以體驗(yàn)“社區(qū)”的感覺(jué)，但她現(xiàn)在只覺(jué)得擠。
專家建議加強(qiáng)對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的監(jiān)管力度
記者采訪很多青年租客得知，他們大多看中的是房子離單位近、上下班方便，很多人青睞長(zhǎng)租公寓，是因?yàn)橄矚g公寓裝修風(fēng)格，價(jià)格相對(duì)較便宜，而且很多年輕人聚集、熱鬧，可以交朋友。
蘇小儂建議在網(wǎng)上尋租的年輕人，一定要既細(xì)心又耐心，不能心急也不能貪便宜，否則會(huì)有上當(dāng)受騙的風(fēng)險(xiǎn)。
“找中介要找靠譜的，最好是有實(shí)體門店并且業(yè)務(wù)員數(shù)量可觀的。”此外，蘇小儂覺(jué)得，和中介以及房東“談判”時(shí)，盡量要錄音留底，“有時(shí)候簽了協(xié)議對(duì)方也可能翻臉不認(rèn)人，這可都是血的教訓(xùn)啊!”
安徽大學(xué)社會(huì)與政治學(xué)院副教授王云飛表示，當(dāng)下很多年輕人“聚集”前往大城市發(fā)展，某種程度上會(huì)造成租房市場(chǎng)供不應(yīng)求。此外，伴隨著城市化的發(fā)展，城中村改造和郊區(qū)住戶往城里遷移，也會(huì)造成廉價(jià)房源減少，這些也會(huì)成為年輕人租房有壓力的客觀因素。
“但每個(gè)人都有追求幸福生活的權(quán)利，雖然租的房子比不上自家住房，也要重視租房質(zhì)量。”王云飛建議，年輕人租房一定要走正規(guī)渠道，否則沒(méi)有法律保障，也不能為省一些費(fèi)用而上當(dāng)。同時(shí)，租戶也應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)租房的維護(hù)，愛(ài)惜租房，建立和房東之間的信任和契約關(guān)系。
“很多人拿到租房合同嫌頁(yè)數(shù)太多，或者看不懂，干脆就不仔細(xì)看直接簽字，但合同生效了就要依法依規(guī)辦事。”合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)朱德開覺(jué)得，租到心儀的房子并不難，年輕人租房時(shí)應(yīng)該時(shí)刻抱有法律意識(shí)和自我保護(hù)意識(shí)，多提問(wèn)多留意，擦亮眼睛，不能被暗藏其中的騙局所迷惑，也不能等到出了問(wèn)題再維權(quán)。
此外，朱德開覺(jué)得，年輕人租房時(shí)應(yīng)該抽出時(shí)間實(shí)地察看，不僅相信網(wǎng)絡(luò)和中介，不要怕麻煩，一定要多跑幾處房源“貨比三家”，也可以去就近小區(qū)的物業(yè)打聽可靠房源，規(guī)避上當(dāng)受騙風(fēng)險(xiǎn)。
“長(zhǎng)租公寓進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化管理，且裝修風(fēng)格新穎活潑，確實(shí)吸引很多年輕人租住。”朱德開認(rèn)為，很多企業(yè)租下房源再裝修成公寓轉(zhuǎn)租，或者將非居住用房進(jìn)行租賃用房改造，這些過(guò)程都要合法合規(guī)，住建部門和規(guī)劃部門等部門應(yīng)該負(fù)起監(jiān)管責(zé)任，確保房屋質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等合格過(guò)關(guān)，對(duì)非法“非改居”行為進(jìn)行整治，消除安全隱患。
朱德開同時(shí)建議，各地政府也可根據(jù)實(shí)際情況，出臺(tái)或推動(dòng)落實(shí)一些租房政策，對(duì)外地來(lái)工作或落戶的年輕人進(jìn)行一定租房補(bǔ)貼，同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的監(jiān)管力度。年輕人也可以提前向單位了解或上網(wǎng)查詢當(dāng)?shù)氐淖》亢脱a(bǔ)貼政策，不錯(cuò)過(guò)一些好的公租房或租房?jī)?yōu)惠政策。
(應(yīng)采訪對(duì)象要求，文中出現(xiàn)的年輕人均為化名)
