違規(guī)銷售遭嚴(yán)查。

“B04、B05已經(jīng)開始預(yù)售，繳納10萬元定金就可以確定下來了。”北京華潤未來城市置業(yè)顧問小李向以客戶身份調(diào)研的記者介紹。他還明確向記者表示，這兩棟樓已經(jīng)于今年5月取得預(yù)售許可證。然而，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者查閱北京市住建委房地產(chǎn)交易信息發(fā)現(xiàn)，B04、B05兩棟樓暫未取得預(yù)售許可證。就在不久前，“華潤未來城市還因無證收取認(rèn)籌金”遭媒體曝光，而后引起了北京市住建委的注意。

近日，北京市住建委根據(jù)12345熱線市民反映線索和媒體報道對部分樓盤項目的銷售現(xiàn)場進(jìn)行突擊檢查，7月18日通報的商品房項目銷售行為專項檢查結(jié)果中，華潤未來城市、中鐵諾德春風(fēng)和苑和萬科翡萃家園被發(fā)現(xiàn)違規(guī)。其中，華潤未來城市項目，由于存在未取得商品房預(yù)售證卻收取客戶認(rèn)籌金的行為被高限(最高限度罰金)處罰。

據(jù)媒體報道，位于未來科技城北區(qū)的華潤未來城市B05號樓蓄客已滿，但B04號樓仍可排號，購房者只需交納50萬元認(rèn)籌金，與開發(fā)商簽訂認(rèn)籌意向書，并由開發(fā)商提供收據(jù)，即可排號。不過，在采訪中，來自不同中介機(jī)構(gòu)的幾位售房人員均向記者表示，兩棟樓均有房源可供挑選。小李告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者，這兩棟樓于今年5月初就開盤，已取得預(yù)售證，目前處于正常銷售狀態(tài)，購房者只需繳納10萬元定金即可預(yù)定。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者查詢北京市住建委房地產(chǎn)交易信息發(fā)現(xiàn)，華潤智慧中心(項目推廣名：華潤未來城市)(含潤昌科創(chuàng)中心)共取得預(yù)售許可證5個，共計4棟住宅樓盤(A01、A02、A07、B01)和2棟商業(yè)和辦公樓樓盤(A04、B02)被批準(zhǔn)預(yù)售，但不包括B04和B05號樓。其中，京房售證字(2017)101號批準(zhǔn)預(yù)售的B01號住宅樓樓盤表顯示，該棟樓批準(zhǔn)銷售套數(shù)為112套，已全部售完;京房售證字(2018)54號批準(zhǔn)預(yù)售的A07號住宅樓樓盤表顯示，該棟樓批準(zhǔn)銷售套數(shù)為128套，已簽約套數(shù)為121套，銷售狀態(tài)為正在預(yù)售。樓房銷售頁面信息也顯示，華潤未來城市最新取得的預(yù)售證只有2018年6月16日發(fā)放的京房售證字(2018)54號預(yù)售許可證，不存在上述所謂今年5月就取得預(yù)售證的情況。

或許是已經(jīng)得知相關(guān)處罰信息，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者向房天下代理銷售人員調(diào)查時，該樓盤相關(guān)置業(yè)顧問顯得十分警惕。他向記者表示，目前B04、B05樓盤尚未開盤，預(yù)售時間得等待政府正式發(fā)放預(yù)售證才可得知，在那之前不能通過繳納認(rèn)籌金進(jìn)行排號。

針對此次檢查結(jié)果，北京市住建委要求華潤智慧中心項目退還已收認(rèn)籌金，同時，對其無證售房行為進(jìn)行高限處罰。

《商品房項目銷售行為專項檢查方案》顯示，此次北京市住建委檢查的重點將圍繞著群眾反映強(qiáng)烈的違法違規(guī)銷售行為。包括嚴(yán)禁捂盤惜售或變相囤積房源、嚴(yán)禁不實承諾和欺騙、嚴(yán)禁捆綁車位或裝修等變相加價、嚴(yán)禁無證售房等行為。

記者從北京市住建委網(wǎng)站獲悉，下一步，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將圍繞房地產(chǎn)交易中存在的突出問題、12345市民服務(wù)熱線群眾關(guān)注的民生問題、媒體輿論反映集中的熱點問題，進(jìn)行聯(lián)合檢查。對檢查發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為依法高限處罰，保持執(zhí)法高壓態(tài)勢，持續(xù)凈化市場、規(guī)范銷售行為，切實保護(hù)百姓的合法權(quán)益。