今年6月，《每日經濟新聞》獨家報道了廬山景區內出現違規產權式公寓項目——《廬山再現產權式公寓銷售 管理局稱未經許可》，該報道引起江西省林業局和廬山管理局高度重視，相繼成立調查組進駐廬山調查此事。

兩個月后，調查有了最新的結果。

8月20日，江西省林業局黨組書記、局長邱水文向《每日經濟新聞》記者表示，針對廬山核心景區內出現的出售產權式公寓的調查已經有了結果，廬山管理局已經終止該項目的銷售，并收回了該項目的預售許可證。

江西省九江市委常委、廬山管理局黨委書記楊健在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，廬山管理局已經把調查處理結果向江西省相關部門進行了匯報。

6月曾銷售唯一有產權公寓

廬山是世界文化遺產、國家級風景名勝區，早在1996年，江西省就頒布了《江西省廬山風景名勝區管理條例》(以下簡稱條例)，旨在保護這座文化名山。

條例第十四條規定：牯嶺地區和風景區其他景點內除符合規劃要求的保護、游覽和附屬設施外，不得增設其他工程設施。風景區的景區內禁止建設工礦企業，不得設立開發區、度假區、生活區及大型工程設施。風景區的其他區域內嚴格控制工礦企業的建設，禁止建設有污染的工礦企業。

但今年6月，記者在廬山景區的核心地帶牯嶺鎮，卻發現了一個號稱廬山唯一帶產權的公寓可供出售，項目名稱為“廬山品廬”，其公寓售價高達5萬元/平方米。

在位于牯嶺街的銷售中心，工作人員介紹，品廬項目的建筑面積有17000多平方米，容積率為0.85，共建有10棟樓，目前在售的是3號樓、8號樓和9號樓，3號樓和8號樓都是整體帶產權的，9號樓商鋪帶產權，公寓是租賃的，只有使用權，3號樓和8號樓的公寓和商鋪，面積在30~97平方米，公寓的均價為5萬~5.5萬元/平方米，商鋪的均價為9萬~10萬元/平方米。

上述工作人員表示，公寓的均價與該項目所在地有關系，項目出售的公寓是廬山近70年來唯一一個有產權的公寓，如廣告所宣傳屬于“稀缺產權”。再加上所有的建筑材料都要從山下往山上運送，成本比較高。

銷售中心已“變樣”

《每日經濟新聞》記者注意到，品廬項目的開發商為江西廬山嘉業旅游文化投資有限公司。國家企業信用信息公示系統顯示，該公司成立于2017年3月，注冊資本1000萬元，目前由北京共呈投資管理有限公司(以下簡稱北京共呈)100%持股。李菁和王琴共同持有北京共呈的全部股權。

廬山風景名勝區管理局規劃局負責人在接受記者采訪時表示，他們對項目開發商有要求，允許出售40%的商業，60%的商業需要自持，并明確表示不允許建設公寓出售。

8月21日上午，記者再次來到位于廬山景區牯嶺街的廬山品廬銷售中心，發現銷售中心大門上方的“廬山品廬”四個大字已經沒有了，但是大門仍然是開放的。

一位置業顧問指著項目的沙盤介紹，這個項目一樓是商鋪，二、三樓是酒店，目前只對外出租，價格也還沒有出來，大概會在今年9月份開盤，至于未來是否會出售，還需要等待通知。