賈躍亭回國造車提速? FF關聯公司擲3.6億拿下廣州南沙600余畝地

每經記者 曾劍 每經編輯 趙橋

賈躍亭造車又有最新進展，旗下電動汽車初創公司法拉第未來(Faraday Future，簡稱FF)的關聯公司在廣州南沙拿下一地塊。

4月8日，廣州市公共資源交易中心官網顯示，睿馳智能汽車(廣州)有限公司(以下簡稱睿馳智能)以底價3.641億元，競得廣州市南沙區一塊約601畝的制造業用地。根據每日經濟新聞此前推出的《法拉第未來關聯公司廣州南沙設點 賈躍亭要在國內投產電動車?》調查，睿馳智能為法法汽車(中國)有限公司(以下簡稱法法中國)的兄弟企業。而法法中國則與賈躍亭的法拉第未來關系不淺。

隨著前述競拍結果的出爐，關于賈躍亭回國造車的猜測得到了進一步的落定。

睿馳智能后續會提交資料

根據廣州市公共資源交易中心官網發布的競價結果，2018NGY-2南沙區萬頃沙保稅港加工制造業區塊(以下簡稱2018NGY-2地塊)以3.641億元的競拍起始價成交，競得人為睿馳智能。

如果不是睿馳智能特殊的股東背景，這場土地競拍或許不會引起市場關注。工商資料顯示，睿馳智能注冊地址位于廣州市南沙區海濱路171號9樓(僅限辦公用途)，注冊資本3億美元。公司主要人員包括丁大巍、吳黎、王志剛。睿馳智能的業務大多與汽車相關，經營范圍包含汽車銷售、汽車零配件設計服務、汽車維修工具設計服務等。

股東方面，睿馳智能唯一股東為SMART MOBILITY(HONG KONG)HOLDINGS LIMITED(以下簡稱SMART MOBILITY)。據中國香港企業注冊處披露的資料顯示，SMART MO-BILITY成立于2016年10月20日，該公司編號為2440636，屬于私人股份有限公司。

值得一提的是，SMART MOBILITY原來的名稱為FF HONG Kong Holdings Limitied，中文名稱為法法汽車生態(香港)有限公司(以下簡稱法法汽車生態)。

實際上，賈躍亭投資的法拉第未來的微信和微博賬號的公司主體皆為法法中國。法法中國成立于2017年3月3日，董事長為王佳偉。根據界面等多家媒體援引美國科技新聞網站The Verge的報道稱，賈躍亭將其持有的法拉第未來股權轉讓給了其外甥，其外甥名字音譯為：Jiawei Wang。

法法汽車生態正好為法法中國的控股股東，持股比例為95%。梳理錯綜復雜的關系可以得出，睿馳智能與法法中國同為法法汽車生態的控股子公司。

對于睿馳智能的股東背景，土地出讓方是否已了解?對此，《每日經濟新聞》記者于4月8日致電廣州市南沙區國土資源和規劃局，相關人士表示，睿馳智能目前僅繳納了保證金，程序是先競價后續進行資格審核，簽署合同后再繳納土地出讓金。該人士表示，根據程序要求，后續會讓睿馳智能提交(包括出資等)相關材料。

該宗土地的出讓信息顯示，2018NGY-2宗地的競拍保證金為7282萬元。

地塊只能用于造“純電動車”

記者注意到，2018NGY-2地塊有明確的使用條件。土地出讓公告顯示，2018NGY-2地塊總面積約40.1萬平方米，出讓年限為50年，規劃土地用途為工業用地，投資強度為不低于8274元/平方米。

根據申報條件，競拍申請人須在廣州市南沙區設立項目公司。項目公司主要經營范圍為車輛工程的技術研究、開發;汽車零部件及配件制造、銷售;汽車銷售。

此外，項目注冊資本不低于3億美元。按照要求，競得人須在競得土地一個月內引進具備國際一流純電動汽車研發制造水平的純電動汽車組裝項目。同時，競得人須在項目開工后五個季度內取得純電動汽車準入的項目核準等要求。

也就是說，睿馳智能競得的這塊地必須用于投建純電動汽車生產項目。

不僅如此，土地出讓公告顯示，競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內一次性付清土地出讓金，并按相關規定繳交契稅等費用。這也意味著，睿馳智能需在30日內繳清3.641億元土地出讓金。

《每日經濟新聞》記者還注意到，睿馳智能此前便在為落點廣州做準備。3月23日，睿馳智能在廣州市南沙區海濱路171號9樓注冊了一家名為“睿馳汽車科技(廣州)有限公司”的企業。新公司經營范圍包括工程和技術研究和試驗發展，車輛工程的技術研究、開發等業務。