北京市各區(qū)正積極“搶占”首店資源。11月17日，北京商報(bào)記者在北京培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市新聞通氣會(huì)上了解到，發(fā)展首店經(jīng)濟(jì)依舊是門(mén)頭溝、懷柔以及房山區(qū)發(fā)力的重點(diǎn)。相比于擁有“首店收割機(jī)”三里屯、國(guó)貿(mào)的市內(nèi)區(qū)域，懷柔、門(mén)頭溝等將結(jié)合本地生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)吸引首店落地。這也意味著，北京遠(yuǎn)郊地區(qū)不會(huì)缺少首店，反而會(huì)增加眾多突出遠(yuǎn)郊特色的首店，采用首店經(jīng)濟(jì)加商圈加宣傳相結(jié)合的方式，將形成新的消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn)，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
看好首店經(jīng)濟(jì)
首店經(jīng)濟(jì)依舊是北京市的發(fā)展重點(diǎn)。門(mén)頭溝區(qū)副區(qū)長(zhǎng)頡換成表示，該區(qū)將增加網(wǎng)紅打卡點(diǎn)、做好“北京市首店首發(fā)首秀”“美食探店”等消費(fèi)季活動(dòng)。
另外，房山區(qū)也將著力繁榮首店首發(fā)經(jīng)濟(jì)，吸引知名消費(fèi)時(shí)尚品牌總部落地;懷柔區(qū)同樣致力于吸引知名品牌舉辦新品發(fā)布、首店首發(fā)等活動(dòng)。
遠(yuǎn)郊的首店經(jīng)濟(jì)有了眉目。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，門(mén)頭溝新開(kāi)業(yè)的龍湖長(zhǎng)安天街共有122個(gè)品牌企業(yè)入駐，90個(gè)品牌均屬首次進(jìn)入門(mén)頭溝，首次入駐率達(dá)到73.8%。
今年9月，北京熙悅天街正式開(kāi)業(yè)時(shí)，也引入了2家北京首店。據(jù)悉，北京熙悅天街地處長(zhǎng)陽(yáng)商圈、毗鄰良鄉(xiāng)大學(xué)城，總建筑面積15萬(wàn)平方米，有31家品牌首次進(jìn)駐房山，入駐了近300家優(yōu)選品牌。除此以外，懷柔區(qū)首店商業(yè)綜合體的08街區(qū)A地塊文化娛樂(lè)街區(qū)已于今年上半年開(kāi)業(yè)。
實(shí)際上，北京市在“首店經(jīng)濟(jì)”上，已經(jīng)取得了可觀的成績(jī)。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年北京實(shí)體首店數(shù)量已超過(guò)去年全年的2倍，北京商業(yè)呈全面復(fù)蘇之勢(shì)。據(jù)選址中國(guó)數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度共有696家首店(含旗艦店)落地北京，超出2020年全年入駐首店數(shù)量513家。其中，三季度新增首店262家，單季度新增首店數(shù)量持續(xù)大幅增長(zhǎng)。
據(jù)北京市發(fā)布的《北京培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市實(shí)施方案》提出，力爭(zhēng)到2025年，吸引國(guó)際國(guó)內(nèi)品牌在京開(kāi)設(shè)3000家以上首店、創(chuàng)新店、旗艦店。
結(jié)合環(huán)境優(yōu)勢(shì)
相比于首店云集的朝陽(yáng)區(qū)，門(mén)頭溝、懷柔、房山這類(lèi)自然資源更具優(yōu)勢(shì)的區(qū)域，因地制宜地發(fā)展首店經(jīng)濟(jì)，將首店經(jīng)濟(jì)與環(huán)境優(yōu)勢(shì)相結(jié)合。
北京市懷柔區(qū)人民政府副區(qū)長(zhǎng)焦寶軍表示，該區(qū)將推進(jìn)棲湖組團(tuán)、雁柏山莊、松秀園等項(xiàng)目建設(shè)，合理布局文化休閑、科技交流、商業(yè)消費(fèi)、旅游觀光等配套服務(wù)設(shè)施。此外，懷柔區(qū)承辦中國(guó)會(huì)議產(chǎn)業(yè)大會(huì)、雁棲湖科學(xué)儀器和傳感器論壇等品牌展會(huì)，吸引知名品牌舉辦新品發(fā)布、首店首發(fā)等活動(dòng)，做好消費(fèi)資源就地轉(zhuǎn)化。
頡換成也表示，將進(jìn)一步凸顯門(mén)頭溝區(qū)域優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源稟賦和全域旅游示范區(qū)、旅游業(yè)改革創(chuàng)新先行區(qū)“雙區(qū)”建設(shè)優(yōu)勢(shì)，將“綠水青山”轉(zhuǎn)化為“金山銀山”。以突出門(mén)頭溝特色為中心，深入挖掘門(mén)頭溝區(qū)產(chǎn)業(yè)潛能，做好“北京市首店首發(fā)首秀”“美食探店”等消費(fèi)季活動(dòng)，著力打造消費(fèi)新場(chǎng)景。
房山區(qū)副區(qū)長(zhǎng)高武軍介紹稱(chēng)，將支持國(guó)內(nèi)外知名品牌到房山設(shè)立門(mén)店，吸引知名消費(fèi)時(shí)尚品牌總部在房山落地，增強(qiáng)全球優(yōu)質(zhì)商品配置能力，使品牌價(jià)值與區(qū)域資源實(shí)現(xiàn)最優(yōu)耦合。
豐富的自然資源，讓上述三區(qū)在發(fā)展首店經(jīng)濟(jì)上有了與眾不同的吸引力。商務(wù)部研究院國(guó)際市場(chǎng)研究所副所長(zhǎng)白明認(rèn)為，“發(fā)展首店經(jīng)濟(jì)應(yīng)該各具特點(diǎn)，防止千篇一律。在配套設(shè)施、交通、人流等方面，懷柔、門(mén)頭溝以及房山等遠(yuǎn)郊區(qū)與市區(qū)有較大差距，發(fā)展商業(yè)經(jīng)濟(jì)時(shí)要結(jié)合本地的發(fā)展規(guī)劃，特別是強(qiáng)調(diào)綠水青山與首店經(jīng)濟(jì)的結(jié)合，將有可能成為新的增長(zhǎng)點(diǎn)”。
白明進(jìn)一步指出，首店不僅代表是第一家店、旗艦店，也可以是具有區(qū)域特色的。在綠水青山與金山銀山的良性互動(dòng)基礎(chǔ)上，首店經(jīng)濟(jì)的含金量就更大，輻射范圍也更寬，成長(zhǎng)也就更具有可持續(xù)性。
形成消費(fèi)新增長(zhǎng)點(diǎn)
“北京市各區(qū)應(yīng)打出自己的差異性，利用好環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)，突出個(gè)性化的特色服務(wù)，才是首店經(jīng)濟(jì)的取勝之道。”中國(guó)人民大學(xué)副教授王鵬認(rèn)為，在主城區(qū)之外的相關(guān)地區(qū)，布局特色商圈，與當(dāng)?shù)氐奶厣?wù)、生態(tài)文旅產(chǎn)業(yè)相融合，才能形成一套更新潮更適應(yīng)新媒體時(shí)代的模式。
王鵬進(jìn)一步指出，“目前北京雖然整體發(fā)展水平較高，但商圈、基礎(chǔ)設(shè)施總體分布不均。一些區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)還有待提高。而相對(duì)偏遠(yuǎn)的地區(qū)采用首店經(jīng)濟(jì)加商圈加宣傳相結(jié)合的方式，既能夠形成新的消費(fèi)宣傳和消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn)，也能夠帶動(dòng)就業(yè)拉動(dòng)消費(fèi)。更重要的是還能夠滿足當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)設(shè)施建設(shè)，服務(wù)當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)發(fā)展，也有利于公共服務(wù)水平、人民滿意度的提升，一舉多得”。
世邦魏理仕華北區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人也指出，品牌首店也更具互動(dòng)體驗(yàn)感，同時(shí)品牌日益多元化和細(xì)分化，這些首店成為增加零售物業(yè)吸引的熱點(diǎn)。
實(shí)際上，在首店經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭不容小覷的同時(shí)，堅(jiān)持消費(fèi)規(guī)模發(fā)展與服務(wù)品質(zhì)提升并重，打造配套完善的服務(wù)環(huán)境也是各區(qū)發(fā)展的重點(diǎn)。據(jù)悉，北京市商務(wù)局將繼續(xù)會(huì)同各相關(guān)單位，抓好重點(diǎn)任務(wù)落實(shí)，并持續(xù)研究完善有利于消費(fèi)服務(wù)品質(zhì)提升的政策體系，凝心聚力助力首都成為消費(fèi)服務(wù)配套完善的“典范之城”和品質(zhì)一流的“首善之城”。
獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家、財(cái)經(jīng)評(píng)論員王赤坤指出，從區(qū)域經(jīng)濟(jì)來(lái)看，首店的爆款營(yíng)銷(xiāo)能為其他產(chǎn)品起到帶動(dòng)作用，也為式微的實(shí)體商業(yè)引流。深圳市思其晟公司CEO伍岱麒則認(rèn)為，國(guó)際品牌多落戶在一線城市，對(duì)品牌建立起本區(qū)域及其輻射的周邊區(qū)域的影響力起到“旗艦”作用。
(北京商報(bào)記者趙述評(píng)藺雨葳)
