最近，各地都在上演“搶人大戰”。比如天津的“海河英才”計劃剛剛發布數天，前來落戶之人便已經踏破門檻。有數據顯示，最近一年多來，全國已經有60多個城市發布了人才吸引政策，但隨之而來的過于寬松的落戶政策以及購房政策，卻在有意無意地撩撥著樓市調控敏感的神經。

中原地產研究中心統計數據顯示，僅今年以來就有超過35個城市發布了40多次人才吸引政策。但有人質疑，大部分城市沒有做好吸引人才后如何留住人才的準備，簡單地吸引只能導致房地產市場的波動。

中原地產首席分析師張大偉就認為，人才政策不能成為房地產調控的窗戶，房地產限購關上了房地產投資的大門，卻用太過寬松的人才引進政策來擴大購房窗戶。目前部分城市人口引進的門檻過低就是弊病之一。

“全國大部分城市的人才政策，均只考慮到了用降低門檻吸引人來，但大部分城市都沒有留住人才的措施。”張大偉認為，這種情況下吸引來的可能是購房者，甚至有可能出現炒房客借助人才政策在不同城市購房落戶的可能。

這樣的說法并非毫無根據。在各地人才引進政策中，落戶、購房給補貼等幾乎成了必不可少的優惠條件，但針對人才的要求，在業內人士看來，無論是年齡還是學歷，都有些寬松了。

值得注意的是，最近房價上漲的城市中，大部分都發布過人才引進政策。以最典型的西安為例，房價4月環比上漲1.6%，就與其寬松的人才引進政策有很大關系。

其實，引進人才對于任何城市而言并沒有錯。正如那句經典臺詞一樣，“21世紀缺的是人才”。只有有了有經驗有技術且與城市發展軌跡相適應的人才，城市才會發展的好，也就是說，人才對應的應該是產業。當然，引進的人才要有好的落戶條件才可能留下，但是如果人才政策簡單地與房地產限購掛鉤，那么很可能適得其反。

(原文標題為：《人才政策不能成為房地產調控的窗戶》)