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智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，8月15日，仲量聯(lián)行表示，第二季亞太區(qū)的商業(yè)房地產(chǎn)投資活動(dòng)同比縮減17%至268億美元，主要由于全球經(jīng)濟(jì)持續(xù)存在的不確定性，而物流及工業(yè)和生活領(lǐng)域的強(qiáng)勁表現(xiàn)被寫字樓、零售及酒店領(lǐng)域的大幅萎縮所抵銷。香港季度投資額為7億美元，同比大跌76%，在利率高企下市場(chǎng)情緒疲軟，導(dǎo)致交易金額較小。
該行指出，與過(guò)往季度相比，第二季大部分交易均以較窄的買賣價(jià)差成交，表明賣方普遍愿意降低要價(jià)以滿足買家要求。盡管資產(chǎn)重新定價(jià)對(duì)總回報(bào)帶來(lái)壓力，但由于租金增長(zhǎng)強(qiáng)勁和估值穩(wěn)定，仲量聯(lián)行認(rèn)為，各地區(qū)和行業(yè)仍有望實(shí)現(xiàn)資本升值。
仲量聯(lián)行香港資本市場(chǎng)部主管陳國(guó)章表示，香港第二季商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)受到加息影響，雖然市場(chǎng)預(yù)期利率將逐步穩(wěn)定下來(lái)，但與過(guò)往期間相比仍然偏高，影響投資者的投資意欲，故預(yù)計(jì)今年下半年各商業(yè)投資領(lǐng)域的表現(xiàn)將會(huì)參差不齊，而零售物業(yè)和具有增值潛力的領(lǐng)域表現(xiàn)將較其他物業(yè)領(lǐng)域優(yōu)勝。
