橙柿互動(dòng)消息 首付9萬的房子你見過嗎？

這兩天有橙友問，才泊嘉院是什么樣的樓盤？據(jù)說首付9萬就夠了，還在西湖區(qū)，真有這樣的房子嗎？

(相關(guān)資料圖)

是真的，但不在西湖區(qū)，而是在余杭區(qū)，離西湖區(qū)很近。這個(gè)項(xiàng)目比較特殊，它是針對(duì)人才的共有產(chǎn)權(quán)房，并不是面向普通家庭出售的房子。

想要購買，首先得是經(jīng)杭州市分類認(rèn)定的ABCDEF類人才或余杭區(qū)區(qū)級(jí)人才，且名下無房，在余杭區(qū)工作和繳納社保。所以還是有一定門檻的。

申請(qǐng)條件如下↓

作為余杭區(qū)首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)保障住房，才泊嘉院銷售基準(zhǔn)價(jià)為2.23萬元/方，為毛坯房。政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)為杭州農(nóng)副物流管理有限公司，購房家庭產(chǎn)權(quán)份額比例為30%-80%（按每5%一檔遞增），這也是它看起來很便宜的原因。

近幾天，這個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)出了1、2、4、6號(hào)樓的預(yù)售證，共計(jì)476戶房源，戶型面積為49-98方，大部分是70方左右的兩房戶型。

69方兩房戶型圖

根據(jù)一房一價(jià)信息，該批房源最低總價(jià)93萬元，最高243萬元。如果以申購30%的份額來計(jì)算，低總價(jià)戶型的首付確實(shí)可以控制在9萬元。

才泊嘉院效果圖

雖然屬于余杭區(qū)，但項(xiàng)目的實(shí)際位置在余杭和西湖兩區(qū)交界處，不遠(yuǎn)處就是西湖區(qū)三墩北板塊的商品房古墩彩虹軒，后者帶裝修均價(jià)2.8萬/方。

附近有地鐵2號(hào)線白洋站、金家渡站，商業(yè)綜合體有金地廣場(chǎng)，以及良渚古墩路小學(xué)等配套，整體地段還是不錯(cuò)的。

還有一點(diǎn)，大家很關(guān)注——購買余杭區(qū)才泊嘉院人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房能和購買商品房一樣享受落戶、子女入學(xué)等政策嗎？

對(duì)此，余杭住建表示，可以！購買余杭區(qū)才泊嘉院人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房享有與購買商品住房同等的公共服務(wù)權(quán)益。

其實(shí)，除了人才共有產(chǎn)權(quán)房，杭州規(guī)劃在建的其他共有產(chǎn)權(quán)房還有不少，這意味著，除了人才以外，更多在杭州工作多年的人有機(jī)會(huì)買到“共有產(chǎn)權(quán)保障房”。

截至去年年底，杭州明確的共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目共18個(gè)，最多的是西湖區(qū)和臨平區(qū)，各有3個(gè)；上城、濱江、余杭、富陽區(qū)各2個(gè)；拱墅、蕭山、錢塘、臨安區(qū)各1個(gè)。