多個優(yōu)質(zhì)商場入市，改變重慶零售市場格局

2017年重慶迎來7個新項目開業(yè)，推動重慶零售市場邁向新高度。新光天地和重慶國金中心，引入多家首進品牌;重慶國金中心成功引入約20家首次入渝的奢侈品牌;而來自臺灣的百貨商場新光天地，室內(nèi)布局別具一格，修建的雙層旋轉(zhuǎn)木馬為其吸引客流的一大亮點，在重慶眾多零售項目中亦獨樹一幟。受兩個新項目的影響，江北嘴和新牌坊商圈的商業(yè)氛圍加速成熟，提升其區(qū)域輻射力。

除此之外其他新開業(yè)的5個項目，均以社區(qū)型商業(yè)定位為主，沿已建成的軌道交通分布，北碚萬達廣場、龍湖U城天街二期、龍湖源著天街和重慶悅地與地鐵連接，有利于直接引入人流。而2017年末開業(yè)的澤科星澤匯，位于建設中的環(huán)線上，日后軌道通車將進一步擴大其商場輻射范圍。

國際奢侈品牌擴張態(tài)勢迅猛 “新零售”動態(tài)活躍

隨著更多優(yōu)質(zhì)商場的入市，商圈氛圍日漸濃厚，國際奢侈品牌也有了更多的選擇。萬象城繼引入愛馬仕之后，奢侈品牌如PRADA,Chloe和巴黎世家等陸續(xù)進入。而國金中心更是憑借其豐富的品牌資源，引入多個首進品牌如FENDI,Saint Laurent和Dior。自此奢侈品牌在重慶的格局，由傳統(tǒng)的觀音橋和解放碑，擴展到新興的楊家坪和江北嘴商圈。

“2017年新零售預計在市場上表現(xiàn)活躍，更多電商進軍線下市場開設店鋪。”仲量聯(lián)行零售地產(chǎn)部顧問負責人喬俊斐稱，隨著電商線上市場銷售額的日漸飽和，電商正努力挖掘線下零售市場，結(jié)合其自身大數(shù)據(jù)和物流資源優(yōu)勢，開設線下商鋪來進一步擴張其零售份額。超級物種利用其物流優(yōu)勢與餐飲結(jié)合，亦在龍湖時代天街開設其首店。

2017年在市場競爭的良性運作和新開業(yè)項目入駐率較高的雙重影響下，截至年末，重慶整體零售市場空置率同比微幅下降0.9個百分點至13.9%。

市場競爭日益激烈 IP品牌打造或頻出

2017年多家國內(nèi)知名開發(fā)商看漲重慶樓市，紛紛進軍拿地，欲打造商業(yè)項目，如中糧和新城地產(chǎn)在重慶中央公園拿地，將分別打造重慶大悅城和新城吾悅廣場。

據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計，未來四年重慶零售市場新增項目將維持在年均80萬平方米的供應高位，其中主要聚集在照母山、觀音橋、解放碑等商圈。

市場競爭日益激烈，對運營商能力的考驗與日俱增，仲量聯(lián)行重慶董事總經(jīng)理蘇仲禮表示：“運營商不但要提升商場的購物環(huán)境和調(diào)整業(yè)態(tài)占比，將商場的體驗環(huán)境發(fā)揮到極致，同時也要樹立商場形象，可通過IP品牌聯(lián)合提升商場吸引力，在市場中脫穎而出。”

此外，蘇仲禮認為，軌道交通對重慶商業(yè)格局也會有重大影響。“隨著環(huán)線、9號線等軌道交通線路的投用，將帶動多個區(qū)域的商圈氛圍活躍。”

隨著更多優(yōu)質(zhì)商場的入市，重慶零售市場新零售動態(tài)活躍，零售市場競爭日益激烈。”仲量聯(lián)行重慶董事總經(jīng)理蘇仲禮13日在解讀仲量聯(lián)行發(fā)布的2017年全年重慶房地產(chǎn)市場回顧時認為，運營商將更加注重體驗性業(yè)態(tài)引入和IP品牌打造。