近日，《人民日報》頭版頭條點贊杭州：從“數字治堵”到“數字治城”再到“數字治疫”，從數字化到智能化再到智慧化，杭州通過“城市大腦”的建設不斷探索創新，加快建設智慧城市，為全國城市的精細化治理創造了很多可推廣的經驗。這座活力四射的城市，正煥發著充沛的創新精神，引領著一個時代的未來趨勢。

6月22日，一場屬于城市美好生活的趨勢盛會又在杭州首先發起，聯動福州、廈門、寧波、合肥等城市，融創東南“歸心小趨勢2”暨2020城市產品發布會正式發布。發布會上，融創從城市建設、社會生活和行業發展等不同維度出發，率先提出了包括“城市共建、新交付、空間合集、TOD的人、網格單元、歸心5G、90代際、速度演進、行業趨同”等9大“歸心小趨勢”。

小趨勢一：城市共建

“城市共建”趨勢，指的是融創東南嘗試以多元化的資源優勢、高起點的運營服務、領先性的產品營造能力，與城市共同擔當、共同賦能和共同成長。近年來，圍繞城市發展需求，融創整合資源，以綜合社區、產業造城、文旅小鎮等綜合開發和運營能力，積極參與城市共建，賦能美好生活。

融創中國執行總裁、東南區域集團總裁王鵬曾公開表示，“我們要成為城市共建者，一是要滿足老百姓的美好生活需求，二是要和城市的發展合拍，能夠在特定的城市發展階段做出自己的貢獻。城市共建，是一件有挑戰的事，但融創愿意接受這種挑戰，因為我們骨子里創新精神。”

在長三角范圍內，融創東南正在積極推進海鹽杭州灣融創文旅城、紹興黃酒小鎮、德清莫干溪谷、合肥融創文旅城等多個文旅項目。其中杭州灣融創文旅城規劃建設樂園、商業、酒店等板塊，以全齡、全時、全業態的特色化定位，與上海迪斯尼形成差異化競合，在創新旅游場景體驗的同時，全面融入并賦能長三角的文旅產業升級。

小趨勢二：新交付

新交付，是融創基于客戶需求對傳統房產交付理念和實踐的全新升級，是地產行業首次定義面向未來的交付標準。同時，融創以“歸心交付”實踐“新交付”趨勢。“歸心交付”，關注社區生態，以運營為核心，從交付房子進化為交付生活方式，通過空間運營、客戶服務、鄰里共建，形成完整的交付體系和歷久彌新的生命力。

小趨勢三：空間合集

經歷2019年“空間精研”的洞察和交付后歸心空間的持續運營，融創通過新的空間組織和場景設計，實現功能融匯、場景相通的集中場域打造，創新客戶場景體驗，讓不同群體相互連接的同時又各得其所。

以杭源御潮府為例，作為杭州首個以實景交付空間呈現的示范區，御潮府將果殼PARK、書享ZONE、足跡SPACE等原本分散的歸心空間進行重新組合與設計，以集中化的空間聚合促進全齡化人群的代際交流。

小趨勢四：TOD 的“人”

TOD的人，即TOD4.0，從“站城一體化”升維到“站城人一體化”。對“人”的關注，成為TOD開發的趨勢所向，也是融創TOD開發的核心競爭力。

坐落杭州奧體的信達中心|杭州壹號院是TOD4.0的開源項目，圍繞人與城市、自然、空間、經濟、產業、人之間的關系，以“時代中心、戰略樞紐、地標符號、頭部經濟、第三空間、人即藍圖”六大規劃內核，打造成為這座城市的時代地標、人心所向的城市目的地。而位于錢塘新區的融創城，正通過多復合業態與TOD開發模式，打造出具有生命感、互動感和參與性的TOD生態城市。據悉，融創城商業新品預計近期面世。

小趨勢五：網格單元

網格單元，以“微型城市”的邏輯，打造具有區域城市功能的單元主體，以此建構更清晰的城市坐標與節點，從而驅動板塊價值的新生，有機融入城市發展格局。目前融創通過內生型自建和主動化融入兩種方式建構“網格單元”。

內生型自建。如占地約5000畝的森與海之城，覆蓋了居住、商業、運動、旅游、公園等多元功能的山地森活小鎮，規劃包含約3.6萬方的國際多元商業街區、山脊線、Hi-Park童趣公園、森海營地、余湖節慶廣場等豐富空間，并從人居、配套、就業、產業等多維度推動與浦陽鎮的融合，全面提升區域活力，未來將呈現功能充沛、充滿活力的“微型城市”單元。

主動化融入。坐落在錢江南岸的融望之城以開放式街區與銀泰商業相結合，通過地上景觀中軸、地下室空間無縫連接銀泰綜合體，形成囊括MALL、開放街區、美學高層、城市合院等業態的地標生活共同體;位于杭州城東的融耀之城與周邊的商業綜合體、公園、學校等功能單元共同交織成繁華的城市“網格單元”，創造豐盛活力的生活體驗;位于杭州金沙湖CBD核心的望金沙集結居住、辦公、商業、酒店四大業態，為城市居民提供活力居住體驗，以全新的多業態配套組合形成網格單元。近期，融望之城、融耀之城、望金沙均將迎來首開。

小趨勢六：歸心5G

歸心5G，是指融創聯合華為等未來社區產業聯盟企業，將歸心空間與5G技術融匯連接，營造便捷、智能、社交化的社區服務，共同建設的未來社區場景形態。這是融創對浙江省建設“未來社區”的積極響應，目前已在杭州玖樟臺、涌清府落地試點。

小趨勢七：90代際

90代際，是指以90為源起，以95為主體，聚焦00后。融創洞察年輕群體需求偏好，在產品和服務端主動進行年輕化嘗試，占據未來客戶的心智。

運河印，洞察90后年青一代居住需求，打造杭州首個90后產品力中心，在開放式街區商業之外，展開產品研發構建，規劃中央“都會綠洲”，進行大學草坪、青年健身空間、植物療愈花園、集市聚會廣場及滿足寵物玩樂的萌寵樂園等限定設計，多維度回應90后的理想生活。此外，森與海也即將在全新組團中推出為新生代人群打造的“森系”戶型，通過餐廚社交化、客廳多功能化等方式，以家庭廳、大飄窗、就餐區、多功能間的空間融合，形成一個功能相通、場景圍合的超級活動區，營造自然愜意、年輕朝氣的“森系生活”。

小趨勢八：速度演進

融創不斷進行產品迭代與自我革新，在壹號院系、宜和系、桃花源系、府系等已有產品線基礎上，推出全新的產品系——“源系”，在城市源點的位置，汲取土地和時代的文脈肌理，創造當代作品，現已有杭源里、天閱云合源等源系產品。

小趨勢九：行業趨同

融創敏銳地洞察到行業與行業之間的平面化，發現房地產行業與其它行業的快速趨同，于是提出“行業趨同”趨勢。從率先開展線上銷售、直播到實行“無理由退房”，推動行業突破傳統、不斷破壁出圈，融創還率先發布，自7月1日起將在浙閩皖三省范圍內指定的住宅類項目上，推行“三天無理由退定”，具體需詢意向購買項目。

(歸心提示：1.不包括首開和集中開盤日成交的房源;2.適用范圍僅限于浙皖閩三省指定的住宅項目，意向購買項目是否適用及適用規則詳詢具體項目;3.上述內容僅為要約邀請，不作為銷售承諾，適用資格以雙方簽署書面《無理由退定協議書》為準，未簽署《無理由退定協議書》則不享有此權利;4.僅適用于2020年7月1日后新簽約客戶，適用項目活動結束時間以具體項目適用規則為準。)

趨勢的背后，是一個企業的認知與洞見。認知引導方向，洞見決定格局。

融創以“城市共建”的趨勢展開與未來對話，以一個企業的能力、擔當與情懷投入大時代、大發展，助推城市高質量發展，助力當代美好生活。

讓我們期待更多城市共建的企業力量。