夫妻首套商貸買房，首付20%，夫妻有一方征信不好，有信用卡逾期，貸款利率會上浮嗎?

個人征信情況是商業銀行審批住房貸款時必須核查的主要內容之一，其影響評判申請人房貸能否辦理的重要因素。根據各家商業銀行個人住房貸款的有關規定，對于近兩年內個人征信中如發生信用逾期記錄達到連三累六的，基本上銀行不會給予審批貸款。就算是首套房，你也無法獲得銀行貸款審批的，因為超過銀行受理貸款時對征信的基本要求，據此銀行會擔心個人信用問題影響往后的貸款歸還，避免產生不良貸款而承擔對貸款調查、審核、審批把關不嚴的責任。

如果是有信用卡逾期而影響征信，且未達到連三累六的，貸款申請人可以向受理銀行提交非惡意拖欠的情況說明，甚至可以提交相關的信用卡賬單歸還記錄，銀行再根據逾期情況再進行準入審批后才會受理相關住房貸款的。根據商業銀行個人住房貸款管理辦法及貸款差別化信貸政策等要求，各家商業銀行基本上對于房貸申請人征信中存在逾期記錄的，其貸款利率是在原來加點基數上再上浮5-24.5個基點，但不同銀行還會有一些差別，具體以各家商業銀行的輸條件和要求為準。

目前住房貸款5年期以上貸款利率是根據上個月的LPR值再根據加點數來確定，如近兩年信用無拖欠記錄的客戶，對于首套房貸款利率是在LPR基礎上加54個基點，對于二套房則加78.5個基點，如近兩年有拖欠記錄的客戶，其申請的首套房貸款利率則要加78.5個基點，二套房則要加103個基點。當然，銀行也會根據申請人的收入狀況，以及還款能力等方面進行綜合考慮，畢竟如存在逾期記錄其加點基數有一個上浮區間，但是總的來說，存在逾期記錄基本上房貸利率是要上浮，最少也要上浮5個基點。

保持良好信用是實現健康人生的基礎，因此在日常工作生活中，信用卡持卡人要合理使用信用卡，并按時歸還信用卡賬單，保持良好的還款記錄，避免產生逾期，近而影響各類信貸業務的辦理，增加各類業務的生活成本。