隨著京津冀一體化進程飛速進行，被譽為北京“后花園”的廊坊北三縣(三河、大廠、香河)備受市場關注，利好頻頻。

近日，《廊坊北三縣(三河市、大廠回族自治縣、香河縣)與北京市通州區協同發展“5+12”系列規劃》正式獲得廊坊市政府批復，為全面推進廊坊北三縣與北京市通州區協同發展奠定了規劃基礎。

政策利好頻現

2020年3月17日，國家發展和改革委員會發布《北京市通州區與河北省三河、大廠、香河三縣市協同發展規劃》。按照規劃，本區域一共2164平方公里，將以北京城市副中心為統領，著力打造國際知名和諧宜居之都示范區、新型城鎮化示范區、京津冀區域協同發展示范區。

2021年一開年，北三縣就迎來政策大禮包：剛剛公布的《廊坊北三縣(三河市、大廠回族自治縣、香河縣)與北京市通州區協同發展“5+12”系列規劃》將助力北三縣發展駛入快車道。

據了解，“5+12”系列規劃包括燕郊組團、祁各莊鎮、蔣辛屯鎮、安平鎮4個重點地區控制性詳細規劃和北三縣與通州區交界區域北三縣一側生態綠帶控制性詳細規劃，以及北三縣產業發展與科技創新、生態建設、綜合交通、綜合水戰略、綜合能源、綜合防災、綠色空間、公共服務設施、警務基礎設施、市政基礎設施、智慧城市、海綿城市等12個專項規劃，形成了全域覆蓋、分層管理、分類指導、多規合一高質量規劃體系。

按照規劃，廊坊北三縣將建立高效暢達的綜合交通體系、創新協同的產業發展體系、共建共享的城市基礎設施體系和優質便利的公共服務保障體系。

其中，生態方面，北三縣將重點統籌協調生態、生產、生活三大空間結構，與北京通州共建潮白河大尺度生態綠洲。交通方面，北三縣將與通州區攜手打造服務便捷、綠色智能交通服務系統，積極融入京津冀交通網絡。產業方面，北三縣將積極發展高端服務、文化旅游等創新融合型產業，以及高端裝備制造、新一代信息技術、節能環保等戰略性新興產業和生物健康、都市農業等產業。

城市基礎設施方面，北三縣將逐步實現設施建設區域一體化。

在公共服務保障方面，北三縣將積極補齊短板，推動北京優質公共服務資源向北三縣延伸，逐步縮小兩地公共服務落差。

香河北部新城價值凸顯

值得關注的是，在《廊坊北三縣(三河市、大廠回族自治縣、香河縣)與北京市通州區協同發展“5+12”系列規劃》中的4個重點地區，有兩個位于香河，分別是蔣辛屯鎮和安平鎮。

香河位于北京東南方向，素有“京畿明珠”的美譽。香河區位條件便利，距離天安門50公里;京唐高鐵、京哈高速、密涿高速、103國道等穿境而過。隨著京津冀一體化和與北京副中心協同發展的步伐加快，來香河買房居住的新北京人越來越多。

自2015年北京通州副中心政策出臺后，香河樓市量價快速攀升。近兩年，在“房住不炒”的基調下，樓市重新回歸理性。在北三縣區域來看，相比燕郊、大廠等地而言，香河樓市尚屬價格洼地。

雖然香河樓市的開發成熟度不及燕郊和大廠，但卻吸引了眾多名企進駐。而香河的產業基礎在北三縣中名列前茅，吸引人才流入的能力也進一步增強。

相比于燕郊和大廠，香河擁有自己的重點基礎產業。香河家具制造展覽產業發展已久，產業體系完善并具有一定實力。與此同時，香河還積極發展機器人產業，引進創新項目，香河機器人產業港是目前是京津冀區域新興的機器人產業高地。

尤其是香河北部新城的蔣辛屯組團定位為香河新中心，集中打造產業園主體產業區、倉儲物流產業區、產業園主體生活區、潮白河綜合休閑區，已形成以順鑫農業牛欄山酒廠香河生產基地、韻達快遞華北總部基地、中冶長城機械制造、松島機電設備制造為主的食品加工、機械制造等相關產業。

香河北部新城區域已經聚集了富力等眾多國內知名房地產開發商，一個10萬人左右的北部新城正在興起。

享受一座“城”的美好

在香河北部新城，富力集團傾力打造了規劃面積達177萬㎡的京東大型城市綜合體——富力新城，是香河不容錯過的重點項目。

富力新城集居住、商業、娛樂、公共服務等功能于一體，目前已有萬余戶家庭入住，幸福氛圍，眼見為實。作為社區配套的富力商業綜合體是香河北部新城投資額較大的商業，其一期工程被列為香河2020年重點開工工程。

所謂宜居之城，不僅是地段價值，更重要的是配套優越，讓業主盡享一切便捷生活。

生活在富力新城，可以盡情享受一座“城”的美好。香河北部新城首個3000㎡大型綜合類超市，首森超市已入駐營業;業主專屬星級會所，3200㎡多功能運動會所已對外開放;首都醫科大學附屬北京潞河醫院香河醫康院區已開工建設，計劃竣工日期為2022年10月30日……

項目周邊的公共交通配套也再次升級。京哈高速和首都環線高速(G95)成為香河北部新城通往市區和副中心的交通要道。梁家務連接線于2019年10月開通，屬于環首都環線高速公路的配套工程之一，其向北連接大廠夏墊、三河區域;向西與大廠潮白新城的迎賓路、廠通路連接;向南可以換乘首都環線高速。