□楚天都市報極目新聞記者 吳漢 通訊員 陳偉彬 陳睿

“霍師傅又在修整值班室呀，小區真是越修越好看了。”10月22日，武昌區中山路687號南大門小區自治小組成員霍啟彪正在義務勞動時，收到同小區居民王女士的點贊。

說起小區的變化，王女士的喜悅感滿滿：加裝了攔車器，車位新畫了線，小區門口的值班室24小時有人看守，還可調看出入口的監控錄像；電動車有了專門的可充電車棚，不用擔心飛線充電消防隱患……

小區無物業管理 環境治理遇難題

據介紹，該小區是典型的老舊小區，建于上世紀八、九十年代，里面有200多戶居民，因沒有物業公司管理，近年來這里越來越破敗。居民張宏秀告訴記者，小區隔壁就是武泰閘蔬菜市場，人多車多，此前，常有購菜車輛開進小區內停放。

居民們介紹，小區因長期無人打理，衛生環境差，治安狀況也不好。“監控設施不完善，我們缺乏安全感。”居民們說，長期以來，不少居民選擇將房子出租，到其他地方的居住。目前，小區居住的多為老年人，加之缺乏活動空間等問題，大家意見也很大。

面對老舊小區的通病和頑疾，在紫陽街道的指導下，社區以選舉業委會、成立院落自治小組為契機，引導居民進行自治。

居民成立自治小組 家園舊貌換新顏

今年9月，經居民票選出小區第一屆業委會，通過召開居民會議、上門收集意見等方式，梳理出車輛亂停放、電動車充電難、大門無值守、小區樓道亂堆放等4大突出問題，又公開征集“管事人”，以“群眾威望高、服務意識強”為原則，成立了以陳麗珍為組長的6人自治小組。

在梅隱寺社區的支持下，自治小組修整出小區入口處幾近廢棄的舊車棚簡，作為小區值班室。“不收取居民一分錢的物業費。”陳麗珍說，他們決定用自治的方式，讓小區改頭換面：整合小區內的有限空間，重新規范劃定停車位38個，按月收取停車費，作為小區自治經費來源；在小區大門安裝攔車器和監控探頭，安排24小時值守，外來車輛不再隨意進出亂停放，清理靠小區院墻邊角空地上堆放的物品，修建電動車車棚提供集中充電點；聘請人員每周對單元樓道進行保潔維護。

“趁著現在身體硬朗，把小區環境搞好了，住得更安全、更舒心，就讓我們有了幸福感。”自治小組的張宏秀說，小區面貌煥然一新，居民們也開始更加支持自治了。