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荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（通訊員 何祎）炎炎夏日，驕陽(yáng)似火，而黃陂法院干警斗志昂揚(yáng)，氣勢(shì)如虹。8月11日，黃陂法院組織包括法院干警、公安民警、公證人員、安保人員在內(nèi)100余人，歷時(shí)11小時(shí)，圓滿完成對(duì)一處7萬(wàn)平冷庫(kù)的強(qiáng)制騰退。

(資料圖)

此次行動(dòng)由黃陂法院院長(zhǎng)部署，執(zhí)行局長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)指揮，區(qū)公安分局、公證機(jī)構(gòu)、醫(yī)療部門(mén)及武湖街道等單位聯(lián)合配合，并邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員以及湖北電視臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證并監(jiān)督本次執(zhí)行活動(dòng)。

租賃合同引發(fā)糾紛

四方權(quán)益陷入危機(jī)

甲公司（已進(jìn)入破產(chǎn)程序）與乙公司租賃合同糾紛一案，甲公司將案涉冷庫(kù)租賃給乙公司，乙公司租賃期滿后不騰退交付，后經(jīng)法院審理，判令乙公司向甲公司騰退租賃物即案涉冷庫(kù)。但判決生效后乙公司拒不騰退，故甲公司向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行中，本院與被執(zhí)行人乙公司負(fù)責(zé)人多次溝通并送達(dá)騰退公告, 但被執(zhí)行人拒不主動(dòng)騰退。

本案申請(qǐng)執(zhí)行人甲公司比較特殊，為一家已經(jīng)進(jìn)入破產(chǎn)程序的企業(yè)。案涉冷庫(kù)系甲公司所有，出租給乙公司后，乙公司又轉(zhuǎn)租給不同的商戶經(jīng)營(yíng)使用。目前冷庫(kù)內(nèi)有百余家商戶仍在租賃使用，但因被執(zhí)行人乙公司拒不騰退交付，甲公司無(wú)法正常管理商戶運(yùn)營(yíng)和收取租金，甲公司的債權(quán)人權(quán)益亦無(wú)法得到保障。同時(shí)，冷庫(kù)現(xiàn)有的百余家商戶是否有權(quán)繼續(xù)租賃使用、能否繼續(xù)正常經(jīng)營(yíng)，也處于不確定的狀態(tài)。且乙公司負(fù)責(zé)人長(zhǎng)期避而不見(jiàn)，仍在冷庫(kù)工作的員工也沒(méi)能領(lǐng)取工資，勞動(dòng)報(bào)酬被拖欠。此時(shí)，被執(zhí)行人拒不騰退交付，直接影響申請(qǐng)執(zhí)行人、（破產(chǎn)）債權(quán)人、租賃商戶、員工四方主體的合法權(quán)益。

破產(chǎn)執(zhí)行聯(lián)動(dòng)發(fā)力

助力引入“源頭活水”

甲公司目前正在破產(chǎn)程序中，案涉冷庫(kù)面積共7.5萬(wàn)平米，出租使用率較高，屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，如能順利完成騰退交付，由甲公司破產(chǎn)管理人接管以及引入新的投資作為“源頭活水”，不僅甲公司有重生希望，也能最大限度實(shí)現(xiàn)甲公司債權(quán)人權(quán)益，租賃商戶也可繼續(xù)向甲公司租賃使用冷庫(kù)保持正常經(jīng)營(yíng)，而公司有收入員工工資也能有所保障。為切實(shí)維護(hù)保障各方合法權(quán)益，黃陂法院對(duì)該案審判、執(zhí)行統(tǒng)籌推進(jìn)、聯(lián)動(dòng)發(fā)力，加強(qiáng)府院聯(lián)動(dòng)，提升破產(chǎn)案件辦理質(zhì)效；同時(shí)加大執(zhí)行力度，清除案涉冷庫(kù)糾葛，消除“源頭活水”的后顧之憂。

11小時(shí)連續(xù)清點(diǎn)

強(qiáng)制騰退完成交付

“一把手”指揮 充分做好預(yù)案。由于案涉騰退場(chǎng)地面積大、廠區(qū)內(nèi)還有眾多商戶仍在正常經(jīng)營(yíng)，為確保穩(wěn)妥推進(jìn)執(zhí)行，最大限度減輕對(duì)商戶、員工的影響，黃陂法院高度重視細(xì)心籌備，黨組書(shū)記、院長(zhǎng)親自指揮部署，組織破產(chǎn)審判、執(zhí)行工作分管領(lǐng)導(dǎo)等進(jìn)行專(zhuān)題研判、周密規(guī)劃，制作風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、完善騰退工作預(yù)案，并主動(dòng)向區(qū)委區(qū)政府匯報(bào)，爭(zhēng)取公安、城管、安監(jiān)、環(huán)保、公證處、醫(yī)療及相關(guān)街道的協(xié)調(diào)配合，為強(qiáng)制騰退工作奠定堅(jiān)強(qiáng)保障。執(zhí)行局、司法警察大隊(duì)等部門(mén)干警多次前往現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地，并會(huì)同申請(qǐng)執(zhí)行人破產(chǎn)管理人逐項(xiàng)研究核對(duì)，完善騰退工作各環(huán)節(jié)細(xì)節(jié)。

“一聲令”出動(dòng) 有序騰退交接。早上7時(shí)，黃陂法院30名干警在院門(mén)口準(zhǔn)時(shí)集合，執(zhí)行局長(zhǎng)再次強(qiáng)調(diào)此次騰退活動(dòng)的相關(guān)安排及注意事項(xiàng)后，一聲令下，8臺(tái)警車(chē)、30名干警出發(fā)前往騰退現(xiàn)場(chǎng)。全員抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，與破產(chǎn)管理人團(tuán)隊(duì)、20名公安民警、50名安保人員匯合，根據(jù)騰退方案將現(xiàn)場(chǎng)100余人分成機(jī)動(dòng)處置、閘道值守、警戒防衛(wèi)、機(jī)房穩(wěn)控、冷庫(kù)清點(diǎn)、秩序維護(hù)、后勤保障等8個(gè)小組，分工到組具體到人，各小組迅速分赴各自點(diǎn)位有序開(kāi)展工作。歷經(jīng)11小時(shí)，圓滿完成案涉冷庫(kù)的騰退交接。

在園區(qū)大門(mén)口設(shè)置警務(wù)室，就地設(shè)置了武湖派出所駐園區(qū)警務(wù)室，以及時(shí)處理園區(qū)沖突事宜。

在案涉冷庫(kù)大門(mén)拉上警戒線，防止無(wú)關(guān)人員、車(chē)輛進(jìn)入執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)。

派專(zhuān)人值守變電機(jī)房，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房破壞設(shè)備，確保冷庫(kù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

現(xiàn)場(chǎng)有租戶提出擔(dān)心騰退會(huì)影響自己的權(quán)益，承辦法官耐心解釋?zhuān)舜悟v退只是讓被執(zhí)行人退場(chǎng)，尚在經(jīng)營(yíng)的租戶可以和申請(qǐng)執(zhí)行人繼續(xù)溝通合作，也可以通過(guò)司法途徑主張合法權(quán)益。

時(shí)間比較緊張，大家按照各自任務(wù)分頭行動(dòng)，逐層逐庫(kù)清點(diǎn)并登記造冊(cè)，每個(gè)清點(diǎn)小組都配有2名公證員，開(kāi)鎖、清點(diǎn)、登記造冊(cè)、簽字確認(rèn)、換鎖等全程錄音錄像。同時(shí)做好與現(xiàn)場(chǎng)商戶員工的溝通工作，確保商戶正常經(jīng)營(yíng)運(yùn)輸不受影響。

冷庫(kù)是真冷，有的零下十幾度，還有厚冰塊，大夏天穿上軍大衣，還是腳底發(fā)涼，直打哆嗦，但大家不畏艱難，認(rèn)真清點(diǎn)。

叉車(chē)清點(diǎn)。冷庫(kù)內(nèi)物品全部清點(diǎn)完畢后，繼續(xù)清點(diǎn)案涉冷庫(kù)叉車(chē)及其他物品。

交接。全部清點(diǎn)完畢，簽字確認(rèn)，歷經(jīng)11小時(shí)，圓滿完成騰退，將案涉冷庫(kù)交付至申請(qǐng)執(zhí)行人手中，本案順利執(zhí)結(jié)。

代表委員現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證

為確保執(zhí)行工作公開(kāi)透明，本次專(zhuān)門(mén)邀請(qǐng)人大代表和政協(xié)委員親臨現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地見(jiàn)證和監(jiān)督，代表和委員也對(duì)本次行動(dòng)給予高度評(píng)價(jià)。

此次騰退活動(dòng)既是黃陂法院響應(yīng)荊楚雷霆行動(dòng)的積極舉措，同時(shí)也是該院服務(wù)優(yōu)化法治化營(yíng)商環(huán)境的生動(dòng)實(shí)踐。本案騰退交付對(duì)甲公司破產(chǎn)案件審理工作順利推進(jìn)具有積極影響，助力“騰籠換鳥(niǎo)”形成優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)鏈，最大限度地保障了債權(quán)人權(quán)益，著力推進(jìn)多方共贏。

下一步，黃陂法院將繼續(xù)加大執(zhí)行力度，持續(xù)深入推進(jìn)荊楚雷霆行動(dòng)，為企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)有力的司法服務(wù)和保障，助力企業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。