限制企業(yè)購(gòu)房正成為熱點(diǎn)城市調(diào)控樓市新的方向。6月26日，關(guān)于九龍倉(cāng)瓏璽項(xiàng)目公證搖號(hào)公開銷售過程中出現(xiàn)3家企業(yè)同時(shí)中簽的情況，杭州住房保障和房產(chǎn)管理局通知，在杭州住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房(含商品住房和二手房)。

目前，上海、南京、長(zhǎng)沙、成都、武漢、杭州、西安等多個(gè)一二線熱點(diǎn)城市，都采取了“搖號(hào)購(gòu)房”的方式。其中，6月24日、25日，西安、長(zhǎng)沙先后出臺(tái)政策，暫停企業(yè)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品住房。西安市房管局負(fù)責(zé)人明確表示，這是為了“防止以企業(yè)名義投機(jī)炒房”。據(jù)澎湃新聞了解，上海正與司法部門商討研究企業(yè)買房的相關(guān)問題。

“不會(huì)不讓買，但應(yīng)該會(huì)有所區(qū)別”。上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)一位相關(guān)人士告訴澎湃新聞?dòng)浾摺Ｐ氯A網(wǎng)此前援引西南財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授劉璐分析認(rèn)為，這些實(shí)行“搖號(hào)購(gòu)房”的城市都是人口凈流入城市，且當(dāng)?shù)匦路渴袌?chǎng)都出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性的供不應(yīng)求局面，特別是熱門區(qū)域。而“新市民”的增多，是導(dǎo)致住房短期供應(yīng)緊張的原因之一。

根據(jù)錢江晚報(bào)微信公號(hào)的報(bào)道，6月25日，創(chuàng)世紀(jì)、西雅圖、瓏璽等杭州熱盤陸續(xù)公布了搖號(hào)結(jié)果。名為周某的法定代表人名下的3個(gè)公司參與了瓏璽項(xiàng)目的搖號(hào)，并且全部中簽。不僅如此，這3家公司還分別中簽其他熱門樓盤。而杭州自4月起推出新房銷售搖號(hào)政策后，因中簽率低，不少購(gòu)房者搖號(hào)數(shù)次無(wú)一中簽。“搖號(hào)”使購(gòu)房者的神經(jīng)愈加敏感。

6月15日，江蘇蘇州一別墅開盤搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)，因懷疑主持人報(bào)錯(cuò)搖號(hào)球號(hào)碼，引起購(gòu)房者質(zhì)疑搖號(hào)的公正性，并與開發(fā)商發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)，進(jìn)而演變成肢體沖突。在供不應(yīng)求的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，企業(yè)為何加入到購(gòu)買住宅的大軍中?諸葛找房數(shù)據(jù)研究院首席分析師陳雷認(rèn)為，樓市正處于調(diào)控高壓期，很多城市尤其是熱點(diǎn)城市都采取限購(gòu)政策，因此要想獲得買房資格，只能以公司名義購(gòu)房，再通過轉(zhuǎn)賣公司股權(quán)達(dá)到炒房目的，由于以公司名義購(gòu)房門檻較高，繳稅多，此前采取這樣辦法的炒房客并不多，但隨著房?jī)r(jià)不斷高漲，受利好引誘，很多炒房客均采取以公司名義炒房的辦法，也造成市場(chǎng)需求“旺盛”的假象。另一方面，部分公司通過出售房產(chǎn)，使公司經(jīng)營(yíng)狀況及經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)得到改善，從中看到巨大利好，因此很多公司采用“炒房”的辦法來(lái)改善經(jīng)營(yíng)。而此次調(diào)控限制企業(yè)購(gòu)房，一方面是強(qiáng)化房子的居住屬性，弱化起炒作屬性。另一方面，也表明國(guó)家在打擊炒房行為的調(diào)控決心，不斷加大范圍，杜絕一切炒房的可能，未來(lái)或有更多城市跟進(jìn)。