就這樣，2023年，我們又走完一半。

記得2022年6·30，說(shuō)財(cái)貓總結(jié)上半年房地產(chǎn)大事的時(shí)候，結(jié)論只有一個(gè)，那就是救市。

(相關(guān)資料圖)

一年過(guò)去了，時(shí)間在房地產(chǎn)這里，似乎停滯了。

今年，如果再總結(jié)上半年房地產(chǎn)發(fā)生的大事，貓姐會(huì)加多一個(gè)字：

等救市！

沒(méi)錯(cuò)，最近這段時(shí)間，房地產(chǎn)救市小作文四處亂飛，每次都說(shuō)：大招，已經(jīng)在路上了。

但，都630了，我們還是沒(méi)等到。

事實(shí)上，大招究竟還會(huì)不會(huì)來(lái)，很大程度上或許取決于，樓市的情況究竟是在繼續(xù)惡化、還是已經(jīng)出現(xiàn)了些許好轉(zhuǎn)？

今天，房地產(chǎn)上半年的銷售數(shù)據(jù)出來(lái)了。

喊救市喊了這么久，喊到連疫情都過(guò)去了，樓市究竟有沒(méi)有好轉(zhuǎn)呢？

答案是：有，但還需繼續(xù)努力。

兩張圖可以明顯看出今年上半年，樓市究竟有沒(méi)有出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。

看，這是2022年上半年，主流房企銷售同比變化情況——無(wú)一例外，清一色全部都是下跌。

這是今年上半年，Top50房企銷售同比變化情況——還好還好，終于不是清一色下跌，而是變成了有漲有跌。

而且，同比上漲的房企達(dá)到了29家，接近6成的比例。

當(dāng)中部分房企，比如象嶼地產(chǎn)、中建東孚、國(guó)貿(mào)地產(chǎn)、保利置業(yè)，銷售額甚至翻了1倍、2倍甚至7倍。

Top20房企中，中海、華潤(rùn)、招商、建發(fā)、濱江、越秀、華發(fā)、中國(guó)鐵建，都賣得不錯(cuò)。

但如碧桂園、融創(chuàng)、新城、旭輝等，仍跌不少。

當(dāng)中折射的，一是對(duì)爆雷房企的擔(dān)憂，二則是三四五六線城市的去化艱難。

一句話總結(jié)，跌得慘的是真的慘，但賣得好的也是真的好。

當(dāng)然，要想恢復(fù)到2021年同期的水平，難；

但能觸底反彈，至少說(shuō)明，樓市正在朝一個(gè)好的方向發(fā)展，已經(jīng)足夠令人欣慰。

這當(dāng)中，有一個(gè)特別的意外，那就是恒大的銷售，居然同比暴漲。

大概是2022年跌得實(shí)在是太慘了，今年上半年恒大的銷售，居然有些置之死地而后生的意思。

銷售額達(dá)到382.2億元，同比增長(zhǎng)了63.61%，行業(yè)排名第23。

就，這是大家對(duì)恒大的濾鏡又重新回來(lái)了？還是打折實(shí)在太猛沒(méi)能抵抗住誘惑？！或者是眼看債要不回來(lái)了紛紛工抵房？！

不管怎么樣，還是希望恒大的債主們，多多少少都能把錢要回來(lái)一些；買了恒大房子的人，也都能夠保交樓！

看完了整體的情況，我們?cè)倏纯?strong>6月份單月的情況。

還行，環(huán)比增長(zhǎng)28家，環(huán)比下跌21家，數(shù)據(jù)缺失1家。

對(duì)比5月份環(huán)比增長(zhǎng)10家，環(huán)比下跌卻高達(dá)40家的駭人情形，6月份的銷售改善了不少。

但，6月份是房企年中沖刺的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，房企為了沖刺業(yè)績(jī)，也有可能提前透支未來(lái)的銷售。

所以樓市是否真的有回暖，可能還需要繼續(xù)觀察。

這也意味著，如果6月份鉚足了勁業(yè)績(jī)還是環(huán)比下滑，那銷售可能真的是壓力山大。

你怎么看上半年的樓市？關(guān)注我，評(píng)論區(qū)聊聊吧！

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