近日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2018年1月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，在分類調(diào)控、因城施策的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策繼續(xù)作用下，中國70城新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅為0.3%，同比增幅為5.4%，均保持了正增長，但增幅有所收窄。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，房價(jià)指數(shù)正增長，說明當(dāng)前市場還沒有完全進(jìn)入降價(jià)的區(qū)間，而幅度變小則說明市場調(diào)控效果繼續(xù)有效，正不斷剔除房價(jià)泡沫，類似趨勢預(yù)計(jì)第一季度都會(huì)延續(xù)，即此類特征會(huì)保持。

一線城市房價(jià)迎32月首降

從同比變化來看，一線城市房價(jià)在1月份迎來32個(gè)月來的首次同比下降，降幅為0.3%。二三線城市房價(jià)繼續(xù)保持正增長，但增幅也呈現(xiàn)出縮小的趨勢。

從環(huán)比變化來看，今年1月，一線城市房價(jià)環(huán)比下降0.2%，二三線城市房價(jià)漲勢低迷。從去年6月至今，一線城市房價(jià)就一直處于無變動(dòng)或環(huán)比下滑的態(tài)勢中。

深圳樓市極速降溫

2018年1月，在15個(gè)熱點(diǎn)城市中，有11個(gè)城市的房價(jià)出現(xiàn)同比下滑，僅有廈門、濟(jì)南、武漢和廣州的房價(jià)同比上漲，其中增幅最大的是廣州，為3.7%。

深圳、無錫和福州是1月份70城中同比跌幅最大的三個(gè)城市，分別為3.4%、2.7%和2.3%。

2016年10月，深圳出臺(tái)調(diào)控樓市的“深八條”，提出包括強(qiáng)化限購、差別化信貸在內(nèi)的8條措施。據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測，“深八條”實(shí)施前，深圳的新房開盤銷售率基本在60%以上，而整個(gè)2017年，這一比例已降至25.2%。

大連、哈爾濱領(lǐng)漲

雖然漲幅有所收窄，但二三線城市依然是房價(jià)的領(lǐng)漲者。從環(huán)比增幅看，房價(jià)增幅最大的三個(gè)城市為大連、昆明和襄陽。從同比增幅來看，哈爾濱、沈陽、貴陽和西安的漲幅均超過11%，排名前四。