中國房地產市場2018年會如何演變?最新公布的一期全國城市房價數據可能給出了一些端倪，而最大的信號在于一線城市——三年首次出現同步下滑的狀況。

統計局數據顯示，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅銷售價格1月同比由漲轉降，二三線城市漲幅回落。從同比看，有11個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至3.4個百分點之間。二手房方面，一線城市除上海和深圳外環比回落，熱點二線城市環比漲跌不一。

具體一線城市來看，北京1月新建商品住宅價格環比+0.2%(前值0.0%)，同比-1.2%(前值-0.2%);上海1月新建商品住宅價格環比-0.4%(前值+0.3%)，同比-0.2%(前值+0.2%);廣州1月新建商品住宅價格環比-0.4%(前值-0.3%)，同比+3.7%(前值+5.5%);深圳1月新建商品住宅價格環比0.0%(前值-0.2%)，同比-3.4%(前值-3%)。

除了一手房低迷之外，二手房一線城市也出現分化。具體來看，北京1月二手住宅價格環比-0.6%(前值-0.4%)，同比-3.1%(前值-1.6%);上海1月二手住宅價格環比+0.1%(前值-0.1%)，同比+0.8%(前值+0.3%);廣州1月二手住宅價格環比-0.1%(前值-0.4%)，同比+7.6%(前值+9.8%);深圳1月二手住宅價格環比+0.9%(前值+0.4%)，同比+2.6%(前值+1.5%)。

全國范圍來看，多數此前熱點城市漲幅也開始出現回落。

官方解讀認為，1月份，在分類調控、因城施策的房地產市場調控政策繼續作用下，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續保持穩定。70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格同比由漲轉降，二三線城市漲幅回落。

不過也有外媒分析認為，這可能是中國陷入通縮的前兆。在沒有流動性注入的情況下，房地產市場很難出現全面的回暖。而過去兩次中國地產市場出現萎縮之后，全球范圍內都遭遇了輸入性通縮的壓力。