湖北日報(bào)全媒記者 張陽春

襄陽、十堰兩地的首套、二套房貸款利率，比2月份下調(diào)了40-45個(gè)BP（基點(diǎn)，一個(gè)基點(diǎn)為0.01個(gè)百分點(diǎn)）。3月19日，工行、農(nóng)行、中行、建行、交行等國有商業(yè)銀行率先發(fā)布降低利率消息，當(dāng)?shù)毓煞葜沏y行和地方法人銀行紛紛跟進(jìn)。

今年以來，房貸市場政策動(dòng)作頻頻，全國多個(gè)城市相繼下調(diào)了個(gè)人住房貸款利率，其中不乏廣州、鄭州這樣的一二線城市；1月20日，5年期以上LPR（貸款市場報(bào)價(jià)利率）下調(diào)至4.6%。有跡象表明，房貸利率或步入新一輪下調(diào)。

下調(diào)幅度為近年之最

十堰市住建部門稱，銀行此時(shí)下調(diào)房貸利率將降低購房者成本，有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展和良性循環(huán)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，2月份十堰各大銀行執(zhí)行的按揭貸款利率較上年末已有一定幅度下調(diào)，大多數(shù)銀行首套房房貸利率在LPR+103BP（5.63%）左右，二套房利率LPR+128BP（5.88%）左右。此次下調(diào)后，首套房房貸利率下調(diào)了約45個(gè)BP，即下調(diào)至LPR+58BP（5.18%）左右；二套房房貸利率下調(diào)約40個(gè)BP，即下調(diào)至LPR+88BP（5.48%）。

在襄陽，房貸利率同樣有較大幅度下調(diào)。3月19日，四大國有商業(yè)銀行率先下調(diào)房貸利率?！笆滋追坷氏抡{(diào)至5.28%，二套房5.57%，這一利率水平已成為襄陽國有大行房貸利率的主流?！惫ば邢尻柗中蟹止茇?fù)責(zé)人告訴湖北日報(bào)全媒記者。據(jù)了解，新的利率比2月份至少下調(diào)了40個(gè)BP。目前，當(dāng)?shù)毓煞葜沏y行紛紛跟進(jìn)，如光大銀行襄陽分行首套房房貸利率由5.68%下調(diào)至5.28%，二套房房貸利率下調(diào)至5.57%。與此同時(shí)，地方法人銀行襄陽市農(nóng)商銀行的首套房房貸利率由5.73%下調(diào)至5.28%，二套房房貸利率下調(diào)至5.57%。

“5.28%的首套房貸款利率，是近4年最低水平了。下調(diào)房貸利率，一方面是因?yàn)楝F(xiàn)在銀行房貸資金比較充裕，另一方面則是著眼促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”襄陽某國有銀行房貸部負(fù)責(zé)人表示。

額度充足，房貸放款不需排隊(duì)

值得注意的是，兩地多數(shù)銀行表示，房貸額度充足，基本不存在排隊(duì)放款現(xiàn)象。正常情況下，只要材料齊全，2-3個(gè)工作日就能放款，有的銀行甚至承諾“隨到隨放”。

那么這次利率下調(diào)，購房者能節(jié)約多少利息成本?

以首套房商業(yè)貸款100萬元、貸款30年、等額本息還款為例：假如去年底在十堰買房，當(dāng)時(shí)首套房貸利率是5.68%，根據(jù)房貸計(jì)算器可算出月供是5791.34元。如果現(xiàn)在買房，可取得5.18%的利率，此時(shí)月供為5478.76元。相比之下，每月月供可少還312.58元。