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智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，根據(jù)經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介研究部資料顯示，香港放寬按揭逆周期措施推出后的第一個(gè)月，透過(guò)經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介申請(qǐng)按揭的客戶(hù)當(dāng)中，涉及新造按揭占比為49%，較放寬前一個(gè)月占比67%下跌18個(gè)百分點(diǎn)。不過(guò)，涉及轉(zhuǎn)按的宗數(shù)及占比則有顯著上升。放寬措施后首一個(gè)月，經(jīng)絡(luò)客戶(hù)申請(qǐng)轉(zhuǎn)按的宗數(shù)比放寬措施前一個(gè)月大增50%。另外，轉(zhuǎn)按客戶(hù)占比44%，環(huán)比增加逾16個(gè)百分點(diǎn)。

經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明表示，香港樓按市場(chǎng)持續(xù)疲弱，放寬逆周期措施暫未見(jiàn)即時(shí)效果，隨著香港經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇，預(yù)計(jì)新措施對(duì)樓市幫助將慢慢顯現(xiàn)。另外，選用按揭保險(xiǎn)比例有回落跡象，占比由放寬措施前的27%，下跌4個(gè)百分點(diǎn)至23%，他表示，香港銀行可承造的按揭成數(shù)上限進(jìn)一步放寬，使更多客戶(hù)不需透過(guò)申請(qǐng)按揭保險(xiǎn)亦能承造最高七成按揭，省卻保費(fèi)開(kāi)支。

曹德明表示，轉(zhuǎn)按申請(qǐng)大幅增加，相信香港銀行可按揭成數(shù)上限放寬至最高七成，使選用發(fā)展商按揭的業(yè)主可即時(shí)轉(zhuǎn)按至一般銀行。隨著放寬按揭措施推出后，可協(xié)助選用發(fā)展商按揭的中高價(jià)物業(yè)買(mǎi)家即時(shí)轉(zhuǎn)按至一般銀行，在轉(zhuǎn)按因素增加下，預(yù)計(jì)下半轉(zhuǎn)按數(shù)字將止跌回升，全年跌幅有望收窄至約25%。