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當(dāng)繼承人先于被繼承人死亡時(shí)，此時(shí)的繼承權(quán)該如何行使?房產(chǎn)繼承可以隔代繼承嗎？孫子可以繼承爺爺房產(chǎn)嗎？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，北京資深遺產(chǎn)繼承律師做出解答。

房產(chǎn)繼承可以隔代繼承的，繼承方法是設(shè)立遺囑。可以通過(guò)訂立遺囑指定隔代繼承人，也就是孫子作為遺囑繼承人繼承房產(chǎn)。繼承房產(chǎn)訴訟時(shí)效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起計(jì)算。

房產(chǎn)繼承可以隔代繼承的，房產(chǎn)隔代繼承方法是設(shè)立遺囑。如果遺囑是依法訂立的，指定隔代的親屬，即孫子繼承的，孫子才能繼承。沒(méi)有遺囑或遺贈(zèng)的，一般是由被繼承人的配偶、子女、父母繼承。

離婚律師提醒您，根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

繼承房產(chǎn)應(yīng)該怎么交稅？

1.需繳納增值稅和個(gè)人所得稅；

2.個(gè)人所得稅，按總價(jià)減去原購(gòu)買(mǎi)成本的20％征收，如果該房屋從已故被繼承人購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的日期開(kāi)始，已滿5年且是家庭唯一的生活用房，則無(wú)需繳納個(gè)人所得稅。

上述內(nèi)容為遺產(chǎn)繼承相關(guān)表述，想要了解離婚談判、離婚訴訟、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、房產(chǎn)分割、股權(quán)分割、遺產(chǎn)繼承、分家析產(chǎn)、財(cái)富管理、協(xié)議起草，可撥打電話咨詢專業(yè)婚姻家事律師。