南都訊 5月30日，《南沙方案》發(fā)布一周年之際，廣州市南沙區(qū)舉行了南沙灣、慶盛樞紐、南沙樞紐3個先行啟動區(qū)第二季度重點項目集中開工（竣工）活動。南都記者現(xiàn)場獲悉，此次集中開工（竣工）的重點項目有21個，總投資近300億元，涵蓋市政基建、產(chǎn)業(yè)、水利工程、房建工程等領域。其中，開工項目共7個、總投資約160億元，竣工項目共14個、總投資約130億元。

南沙灣、慶盛樞紐、南沙樞紐3個先行啟動區(qū)第二季度重點項目集中開工（竣工）活動現(xiàn)場。

【資料圖】

2022年6月發(fā)布的《南沙方案》明確提出，按照以點帶面、循序漸進的建設時序，以中國（廣東）自由貿(mào)易試驗區(qū)南沙片區(qū)的南沙灣、慶盛樞紐、南沙樞紐3個區(qū)塊作為先行啟動區(qū)，總面積約23平方公里。

“按照《南沙方案》的要求，這三個先行啟動區(qū)將在2025年初見成效，2035年基本建成。”廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局副局長楊延在接受南都記者采訪時表示，目前三個先行啟動區(qū)正按計劃推進規(guī)劃建設工作。

楊延逐一介紹道，慶盛樞紐片區(qū)占地8平方公里，總體定位為粵港樞紐創(chuàng)新城區(qū)，并在文化、教育、科技創(chuàng)新等領域發(fā)揮重要作用。南沙樞紐區(qū)塊占地面積10平方公里，定位為粵港澳融合發(fā)展試驗區(qū)，目前邀請了新加坡的專業(yè)設計團隊聯(lián)合開展片區(qū)規(guī)劃設計的優(yōu)化提升工作。“南沙樞紐片區(qū)的交通建設非常重要，希望通過南沙樞紐的建設，推動整個片區(qū)的開發(fā)建設工作。”而南沙灣片區(qū)的定位是國際文體旅游休閑文化中心，是南沙目前比較成熟的區(qū)域，已落地郵輪母港、游艇會等項目，擁有天后宮、濱海公園等旅游資源，希望借助這些優(yōu)質(zhì)的海岸線資源，將片區(qū)打造成為通江達海、空間層次豐富的區(qū)域。

南沙慶盛樞紐先行啟動區(qū)。

俯瞰南沙灣區(qū)塊。

南沙樞紐區(qū)塊效果圖。

其中，作為粵港樞紐創(chuàng)新城區(qū)，慶盛片區(qū)的粵港澳合作成果正不斷涌現(xiàn)。據(jù)楊延介紹，香港科技大學（廣州）已于2022年9月正式啟用辦學，二期工程已于去年4月份完成可研報告初稿。新鴻基慶盛樞紐綜合體項目計劃分兩期建設，將采用TOD模式開發(fā)，功能涵蓋辦公、商場及交通樞紐等，建成后將成為區(qū)首個集商業(yè)、交通換乘、交通站場為一體的公共建筑。該項目一期于2020年2月啟動建設，目前已完成基礎建設，正推進商業(yè)商場及公建配套部分主體施工。此外，港式國際化社區(qū)規(guī)劃也已經(jīng)通過審批，一個原汁原味、日趨成熟的港式生活圈正逐漸成形。

部分項目連連看

【港灣小學擴建項目】

港灣小學擴建項目包括港灣小學原校區(qū)擴建工程和鳳凰花御苑幼兒園新增用地改造工程，總用地面積約12578平方米。

其中，港灣小學原校區(qū)擴建地塊用地面積約10173平方米，擬建總建筑面積17785平方米，主要建設內(nèi)容包括綜合教學樓、體育館、綜合電房、地下人防車庫及室外活動場地、綠化等配套工程；鳳凰花御苑幼兒園新增用地面積約2314平方米，主要建設內(nèi)容包括新建活動廣場等室外配套工程。計劃在2024年9月1日開學正式投入使用。

值得一提的是，港灣小學擴建項目試點推行建筑師負責制的建設模式，是南沙區(qū)唯一入選廣州市第一批建筑師負責制試點的項目。

【2023NJY-2南沙區(qū)慶盛樞紐東涌大道地塊項目】

2023NJY-2南沙區(qū)慶盛樞紐東涌大道地塊項目占地8.95萬㎡，計容面積為33.79㎡，其中商住地塊23.50㎡，新興產(chǎn)業(yè)園地塊10.29㎡，裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總計容面積的90%。

項目地塊由五個子地塊組成，商住地塊擬計劃投建16棟高層住宅，配有幼兒園，社區(qū)服務站，居民健身所等配套設施，產(chǎn)業(yè)地塊擬計劃投建企業(yè)獨棟6棟，多層產(chǎn)業(yè)用房3棟，孵化產(chǎn)業(yè)用房3棟。

【珠江街一涌東至八涌東外江堤防綜合整治工程】

珠江街一涌東至八涌東外江堤防綜合整治工程是以防洪（潮）為主要建設任務，兼顧城市景觀的水利工程。堤防整治7.98km，對應堤防工程級別1級，屬于達標加固工程，加固后堤頂高程9.0m，寬6m。

工程完成后，萬頃沙聯(lián)圍珠江街一涌東至八涌東外江堤防防洪（潮）標準將達到200年一遇，將與萬頃沙聯(lián)圍其他堤段共同形成萬頃沙聯(lián)圍封閉防洪（潮）保護圈。

【南沙2022NJY-8地塊】

南沙2022NJY-8地塊項目位于南沙區(qū)萬頃沙板塊，鄰近美的工業(yè)園及萬頃沙鎮(zhèn)中心，總用地面積約18.3萬㎡，總建筑面積約60萬㎡，共建設22棟高層住宅，項目涵蓋住宅、商業(yè)體、小學、幼兒園、公交首末站、圖書館等公建配套多業(yè)態(tài)物業(yè)。項目總投資額約74.5億，預計2023年6月開工，首期計劃2026年6月建成竣工。

南都廣州新聞部出品

采寫：南都記者 莫郅驊通訊員 謝子亮 黃偉雄

圖片：通訊員 劉偉